Moderne Wohnung mit großzügiger Terrasse 🏡
Beschreibung
🏡 Herzlich willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Mauerkirchen! ✨
Entdecken Sie diese moderne Erdgeschosswohnung im idyllischen Mauerkirchen (Oberösterreich) – ideal für alle, die hochwertiges Wohnen, energieeffiziente Ausstattung und eine ruhige, dennoch gut angebundene Lage schätzen. 🌿
🌟 Wohnkomfort zum Wohlfühlen
Schon beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großzügiges, offenes Wohnkonzept mit einer freundlichen und hellen Atmosphäre. ☀️
Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit großer Fensterfront bietet viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. 🌸
Dank der Fußbodenheizung und der modernen Luftwärmepumpe profitieren Sie von angenehmem Wohnkomfort und einer energieeffizienten Beheizung. ♨️🌱
📐 Raumaufteilung
- 🚪 Diele
- 📦 Abstellraum
- 🚿 Badezimmer mit WC
- 🛏️ Schlafzimmer
- 🛋️ Weiteres Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer)
- 🍽️ Offener Ess-, Koch- und Wohnbereich
- 🌿 Terrasse
🚗 Zusätzliche Highlights
- 📦 Zwei praktische Außenabstellräume für zusätzlichen Stauraum
- 🚘 Zwei Carport-Stellplätze pro Wohneinheit
- 🌳 Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur
- 💚 Moderne und hochwertige Ausstattung
💰 Finanzierung
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📞 Ihr Ansprechpartner
Herr Adel Jasarevic
📱 +43 664 54 89 471
📧 a.jasarevic@mein-immokontakt.at
ℹ️ Hinweis
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse und Telefonnummer) bearbeiten können.
Der Vermittler weist auf ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin und ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Carport
- Dusche
- Einbauküche
- Estrich
- Fertigparkett
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Glasfaseranbindung
- Grünblick
- Infrarotheizung
- Kunststofffenster
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Neubaustandard
- Parkett
- Rollladen
- Stahlbeton
- Zentralheizung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB B, 33 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,68
- gültig bis 18.07.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 324.900,00 €
- Fläche ca. 70,68 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 324.900,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7681/801
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 324.900,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 70,68 m2
- Wohnfläche ca. 70,68 m2
- Gartenfläche ca. 70,86 m2
- Terrassenfläche ca. 16,15 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Gärten 1
- Abstellräume 3
- HWB B, 33 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,68
- gültig bis 18.07.2033
- Baujahr 2024
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Beziehbar nach Absprache