Helle, renovierte 3-Zimmer-Wohnung – sofort bezugsbereit, in Wels
Beschreibung
Diese großzügige, ca. 98 m² große 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihren modernen, renovierten Zustand. Die hellen Wohnräume schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt.
Die Wohnung bietet ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder auch für anspruchsvolle Singles, die Wert auf Raum und Komfort legen. Besonders praktisch sind die zwei Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum bieten und für Ordnung im Alltag sorgen.
Im Schlafzimmer befindet sich ein integrierter Schrankraum, der komfortables Wohnen mit funktionaler Planung verbindet und das Schlafzimmer angenehm frei und aufgeräumt wirken lässt.
Dank der kürzlich durchgeführten Renovierung präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den offenen, wohnlichen Charakter der Räume. Die klare Struktur der Zimmer ermöglicht eine flexible Nutzung ganz nach individuellen Bedürfnissen.
Verfügbarkeit: sofort
Kurzbeschreibung der Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Wels mit ausgezeichneter Infrastruktur. Schulen und Kindergärten sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel, Freizeit- und Erholungsangebote sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und stadtnaher Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv.
Ausstattung
- Badewanne
- Einbauküche
- Fernwärme
- Massiv
- Personenaufzug
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 41.73 kWh/m2a
- fGEE C, 1,01
- gültig bis 08.03.2026
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 4500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 3000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 230.000,00 €
- Fläche ca. 97,9 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 230.000,00 € |
| Betriebskosten: | 447,80 € |
| Heizkosten: | 80,41 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 528,21 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7681/761
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 230.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 97,9 m2
- Wohnfläche ca. 97,9 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Abstellräume 2
- HWB B, 41.73 kWh/m2a
- fGEE C, 1,01
- gültig bis 08.03.2026
- Baujahr 1972
- Letzte Sanierung 2015
- Beziehbar ab sofort
Kontaktieren Sie uns
- Thomas Hörletseder
- Immobilienfachberater