2-Zimmer-Wohnung in Ranshofen – inkl. Tiefgaragenplatz und Aufzug
Beschreibung
Charmante Etagenwohnung in 5282 Ranshofen – Wohnen in bester Lage nahe Braunau am Inn 🌟🏡
Diese charmante Etagenwohnung begeistert durch ihre ideale Lage in 5282 Ranshofen, nur einen Katzensprung von Braunau am Inn entfernt. Die hervorragende Infrastruktur macht den Alltag besonders angenehm: Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien, Banken, Geldautomaten und die Post sind bequem und schnell erreichbar 🏫🛒📮.
Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Raumnutzung und eine harmonische Wohnatmosphäre. Große Fenster durchfluten die Wohnung mit Tageslicht und bieten einen wunderbaren Blick auf die umliegende Natur 🌞🌿 – perfekt für alle, die ein helles und freundliches Zuhause schätzen.
Ausstattung, die begeistert ✨
Genießen Sie den Komfort einer modernen Fußbodenheizung, die in jeder Jahreszeit für behagliche Wärme sorgt 🌡️. Die hochwertige Ausstattung schafft ein Umfeld, in dem man sich auf Anhieb wohlfühlt.
Raumaufteilung 🏠:
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🏡 Gang
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🚿 WC / Dusche
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🍽️ Wohn-/Ess- und Kochbereich
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📦 Abstellraum
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🛏️ Schlafzimmer
Zusätzliche Vorteile 🔑:
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Kellerabteil – praktischer Stauraum für alles, was nicht täglich benötigt wird 📦
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Tiefgaragenplatz – sicher parken und geschützt vor Wind und Wetter 🚗
Diese gemütliche Etagenwohnung vereint funktionale Raumgestaltung, moderne Ausstattung und eine Top-Lage – ideal für Singles, Paare oder als wertbeständige Anlage.
Jetzt besichtigen & verlieben! 💛
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Diese Eigentumswohnung ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Leben. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! 📞📧
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Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! ✉️📅
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! 😊
Kontaktdaten:
Herr Jasarevic Edin
📞 Tel.: 0664 548 94 70
📧 Mail: e.jasarevic@mein-immokontakt.at
🌐 Homepage: www.mein-immokontakt.at
Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Zusätzliche Info:
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Ihr Ansprechpartner:
Herr Jasarevic Edin
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
- Personenaufzug
- Rollladen
- Satteldach
- Solarenergie
- Tiefgarage
Energieausweis
- HWB B, 25.5 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,66
- gültig bis 06.03.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 3000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 3500 m
Gesundheit
- Arzt 4000 m
- Apotheke 2000 m
- Krankenhaus 3000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 189.000,00 €
- Fläche ca. 48,63 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 189.000,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7681/748
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 189.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 48,63 m2
- Wohnfläche ca. 48,63 m2
- Kellerfläche ca. 4,05 m2
- Garagenfläche ca. 13 m2
- Bäder 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 25.5 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,66
- gültig bis 06.03.2033
- Baujahr 2020
- Beziehbar nach Absprache