4-Zimmer-Wohnung mit Loggia (Gnigl) 🏙️
Beschreibung
Diese charmante Wohnung in Salzburg überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage – nur wenige Minuten vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt. 🏙️
Alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe: Arzt 👨⚕️, Apotheke 💊, Schulen 🏫, Kindergarten 🧒 sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten 🛒🥐. Auch öffentliche Verkehrsmittel 🚍, Bank 🏦, Post 📮 und Polizei 👮 sind bequem erreichbar – ideal für Familien und Pendler!
Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und eröffnet einen beeindruckenden Blick über die Dächer Salzburgs. 🌇 Hier können Sie jeden Abend stimmungsvolle Sonnenuntergänge genießen – ein echter Wohlfühlfaktor. 🌅
Für angenehme Temperaturen sorgt die zentrale Heizungsanlage über Fernwärme 🔥. Das Tageslichtbad bietet dank Fenster eine helle, freundliche Atmosphäre und optimale Belüftung. 🪟✨
🏠 Raumaufteilung
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Flur
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Zwei Kinderzimmer 👧👦
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Schlafzimmer 🛏️
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Badezimmer 🛁
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Separates WC 🚽
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Küche 🍳
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Großzügiger Wohnraum 🛋️
Lassen Sie sich von der besonderen Ausstrahlung dieser Wohnung begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Städte Österreichs. ✨
Salzburg freut sich auf Sie!
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Diese Eigentumswohnung ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Leben. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! 📞📧
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Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! 😊
Kontaktdaten:
Herr Jasarevic Edin
📞 Tel.: 0664 548 94 70
📧 Mail: e.jasarevic@mein-immokontakt.at
🌐 Homepage: www.mein-immokontakt.at
Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Zusätzliche Info:
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Ihr Ansprechpartner:
Herr Jasarevic Edin
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Fernwärme
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 36.1 kWh/m2a
- fGEE C, 1,02
- gültig bis 07.05.2035
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 5500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 2000 m
- Krankenhaus 2500 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 430.000,00 €
- Fläche ca. 79 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 430.000,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7681/746
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 430.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 79 m2
- Wohnfläche ca. 79 m2
- Loggiafläche ca. 5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- HWB B, 36.1 kWh/m2a
- fGEE C, 1,02
- gültig bis 07.05.2035
- Baujahr 1970
- Bauart Altbau
- Beziehbar nach Absprache