Neuwertiges Einfamilienhaus in Mauerkirchen: 170m², Garten, Balkon, Garage – Ihr Traum!
Beschreibung
Einfamilienhaus in Mauerkirchen – moderner Wohnkomfort trifft auf Ruhe und Natur 🌿
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 170 m² Wohnfläche den perfekten Rückzugsort für die ganze Familie. ✨
Mit insgesamt fünf lichtdurchfluteten Zimmern erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der sowohl Raum für gemeinsames Familienleben als auch für Rückzugsmöglichkeiten schafft. Die Immobilie überzeugt durch ihre moderne, hochwertige Ausstattung und befindet sich in einer ruhigen, angenehmen Lage.
Der großzügige Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – ob beim Spielen, Gärtnern oder einfach beim Genießen der frischen Luft. Auf der überdachten Terrasse können Sie die Sonne genießen und den herrlichen Grünblick auf die umliegende Natur erleben. 🌳
Die Ausstattung des Hauses spricht für sich:
Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während die Luftwärmepumpe effiziente und umweltfreundliche Energie liefert. Das Badezimmer ist ein echter Wohlfühlort – mit Fenster, Badewanne und Dusche, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.
Die Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Weitere Stellplätze stehen für Gäste oder Familienmitglieder zur Verfügung.
Ein weiteres Highlight ist die verkehrsgünstige Lage: Durch die gute Anbindung an Bus und Bahnhof sind Sie bestens mit der Region vernetzt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Arzt, Supermarkt und Geschäfte, befinden sich in unmittelbarer Nähe – so wird Ihr Alltag noch komfortabler.
Dieses Einfamilienhaus in Mauerkirchen ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen. Lassen Sie sich von der gelungenen Kombination aus modernem Komfort und naturnahem Wohnen begeistern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim.
📞 Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:
Ihr Ansprechpartner:
👤 Herr Adel Jasarevic
📱 Tel.: 0664 548 94 71
📧 E-Mail: a.jasarevic@mein-immokontakt.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Garage
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kunststofffenster
- Luftwärmepumpe
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Neubaustandard
- Parkplatz
- Stahlbeton
- Südwestbalkon / -terrasse
- Walmdach
- Zentralheizung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB B, 41.9 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,64
- gültig bis 20.03.2034
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 1500 m
- Geldautomat 1500 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1500 m
- Krankenhaus 9500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 589.000,00 €
- Fläche ca. 170 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
| Kaufpreis: | 589.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7681/740
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 589.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 170 m2
- Wohnfläche ca. 170 m2
- Grundfläche ca. 708 m2
- Balkonfläche ca. 5,42 m2
- Terrassenfläche ca. 23,07 m2
- Garagenfläche ca. 42,89 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 3
- Gärten 1
- Garagen 1
- HWB B, 41.9 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,64
- gültig bis 20.03.2034
- Baujahr 2024
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig