Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse in Mattighofen!
Beschreibung
Charmante Wohnung mit Terrasse und Garten – Ihr neues Zuhause wartet! 🏡✨
Diese moderne und zeitlos ausgestattete Wohnung lässt keine Wünsche offen und wird Ihren Wohntraum wahr werden lassen. Genießen Sie den zusätzlichen Komfort von 2 Stellplätzen 🚗 direkt vor Ihrer Haustür und erleben Sie den Luxus eines eigenen Gartens 🌳 – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die Wohnung im Überblick:
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Vorraum – Heller Eingangsbereich
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Schlafzimmer 🛏️ – Ruhiger Rückzugsort
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Bad 🛁 – Zeit für Entspannung
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Abstellraum 📦 – Extra Stauraum
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Wohn-/Ess-/Kochbereich 🍽️ – Offener Bereich zum Wohlfühlen
Zusätzliche Highlights:
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2 Stellplätze 🚗
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Kellerabteil 🗄️
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Personenaufzug 🛗 – Bequem und barrierefrei
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Eigener Gartenanteil 🌿 – Ihr grünes Paradies
Top Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage, mit exzellenter Verkehrsanbindung 🚉 durch Bus und Bahnhof. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte 🩺, Apotheken 💊, Schulen 🏫, Kindergärten, Supermärkte 🛒 und Bäckereien 🍞. Zudem befindet sich ein Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe 🛍️, das eine Vielzahl an Geschäften und Dienstleistungen bietet.
Fazit: Eine perfekte Wohnung für all diejenigen, die Komfort, Ruhe und gute Erreichbarkeit schätzen. Hier können Sie einfach ankommen und sich rundum wohlfühlen!
📞 Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! 😊
Ihr Ansprechpartner:
👤 Herr Jasarevic Adel
📱 Tel.: 0664 548 94 71
📧 Mail: a.jasarevic@mein-immokontakt.at
🌐 Homepage: www.mein-immokontakt.at
📌 Wichtiger Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können.
📢 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
📑 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit WC
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Flachdach
- Fußbodenheizung
- Gas
- Glasfaseranbindung
- Kunststofffenster
- Massiv
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Neubaustandard
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Rollladen
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB B, 34 kWh/m2a
- fGEE A, 0,76
- gültig bis 14.12.2028
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 1000 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis auf Anfrage
- Fläche ca. 60,53 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | auf Anfrage |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7681/733
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 60,53 m2
- Wohnfläche ca. 60,53 m2
- Gartenfläche ca. 22,81 m2
- Kellerfläche ca. 10,42 m2
- Terrassenfläche ca. 19,87 m2
- Stellplatzfläche ca. 26,71 m2
- Bäder 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 34 kWh/m2a
- fGEE A, 0,76
- gültig bis 14.12.2028
- Baujahr 2019
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar nach Absprache