Modernes Reiheneckhaus mit Garten in Mattighofen🌿📦
Beschreibung
🏡 Modernes Reiheneckhaus in Mattighofen – Ihr neues Zuhause wartet!
Willkommen in Mattighofen – einer charmanten Stadt mit hoher Lebensqualität! Dieses moderne Reiheneckhaus bietet Ihnen nicht nur stilvolles Wohnen, sondern auch viel Platz, Komfort und einen wunderschönen Garten zum Wohlfühlen. 🌿
✨ Ihre Vorteile auf einen Blick:
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☀️ Helles Wohn-Esszimmer mit offener Gestaltung & großen Fensterflächen
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🔥 Fußbodenheizung im gesamten Haus – angenehme Wärme zu jeder Jahreszeit
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🍽️ Moderne Küche – perfekt für kulinarische Abende mit Familie & Freunden
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🌳 Privater Garten mit Terrasse – ideal für Grillabende & Entspannung
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🚗 Garage + Außenstellplatz – bequem & sicher parken
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🛠️ Abstellräume in beiden Etagen – für mehr Ordnung & Stauraum
🏠 Raumaufteilung im Detail:
Erdgeschoss:
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🌀 Vorraum
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🚻 Gäste-WC
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📦 Abstellraum
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🛋️ Offenes Wohn-/Esszimmer mit Küche
Obergeschoss:
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🛁 Badezimmer mit Dusche-Badewanne und WC
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🛌 Schlafzimmer
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🧸 Kinderzimmer
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📦 Waschraum
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🪜 Diele
🌿 Outdoor-Bereich – Ihr persönlicher Rückzugsort
Genießen Sie sonnige Nachmittage, entspannte Stunden mit Ihren Liebsten oder spielende Kinder im eigenen Garten. Die angrenzende Terrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden oder zum Relaxen im Liegestuhl ein. 🪴☀️🍷
🚘 Parkmöglichkeiten:
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✅ 1 Garage
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✅ 1 zusätzlicher Stellplatz
📍 Lage – Leben in Mattighofen
Mattighofen vereint ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch für Pendler ist die Lage optimal!
📞 Ihr Ansprechpartner:
Herr Adel Jasarevic
📱 Tel.: +43 664 54 89 471
📧 Mail: a.jasarevic@mein-immokontakt.at
🌐 Web: www.mein-immokontakt.at
ℹ️ Wichtige Hinweise:
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📋 Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage vollständige Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) an – aus rechtlichen Gründen können nur solche Anfragen bearbeitet werden.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Baubewilligung
- Baugenehmigung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Garage
- Glasfaseranbindung
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Klimaanlage
- Kunststofffenster
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Neubaustandard
- Parkplatz
- Pultdach
- Solarenergie
- Stadtblick
- Wasch- / Trockenraum
Energieausweis
- HWB B, 42 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 1000 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 449.900,00 €
- Fläche ca. 122,91 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 449.900,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7681/721
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 449.900,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 122,91 m2
- Wohnfläche ca. 122,91 m2
- Gartenfläche ca. 175 m2
- Terrassenfläche ca. 22 m2
- Garagenfläche ca. 35,98 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 42 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
- Baujahr 2020
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung