Neuwertige -Zimmer-Wohnung mit Balkon 🏙️🛋️
Beschreibung
Moderne Wohnung in Mattighofen – Top Lage & Qualität! 🏡✨
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung in Mattighofen überzeugt mit einer idealen Lage – nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. 🏙️ Alle wichtigen Einrichtungen wie 👨⚕️ Arzt, 💊 Apotheke, 🏫 Schule, 🧒 Kindergarten sowie 🛒 Supermärkte und ein 🛍️ Einkaufszentrum sind schnell erreichbar.
Der offene Wohnbereich lädt zu geselligen Abenden ein 🍷🥂, und der Balkon 🌳 bietet die Möglichkeit, die Natur zu genießen. Die Wohnung ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet 🌡️ und bietet durch die Massivbauweise hohe Energieeffizienz und Langlebigkeit. 🔑
Raumaufteilung:
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🏠 Vorraum
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🛏️ Schlafzimmer
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🛁 Bad
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🚽 WC
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📦 Abstellraum
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🍽️ Wohn-/Ess-/Kochbereich
Zusätzliche Highlights:
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🚗 2 Stellplätze
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🗄️ 1 Kellerabteil
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🛗 Personenaufzug
📞 Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! 😊
Ihr Ansprechpartner:
👤 Herr Jasarevic Adel
📱 Tel.: 0664 548 94 71
📧 Mail: a.jasarevic@mein-immokontakt.at
🌐 Homepage: www.mein-immokontakt.at
📌 Wichtiger Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können.
📢 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
📑 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Gas
- Glasfaseranbindung
- Kunststofffenster
- Massiv
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Neubaustandard
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Rollladen
- Südostbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB B, 34 kWh/m2a
- fGEE A, 0,76
- gültig bis 14.12.2028
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 1000 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Fläche ca. 56,69 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 249.000,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7681/719
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 56,69 m2
- Wohnfläche ca. 56,69 m2
- Kellerfläche ca. 10,42 m2
- Balkonfläche ca. 15,4 m2
- Stellplatzfläche ca. 25 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 34 kWh/m2a
- fGEE A, 0,76
- gültig bis 14.12.2028
- Baujahr 2019
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt