Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon– Ihr neues Zuhause wartet!💼🏗️
Beschreibung
🏡 Moderne Wohnung in Mattighofen – Perfekte Lage & Wohnqualität!
Die Wohnung in Mattighofen bietet eine ideale Lage, nur wenige Minuten vom Stadtgebiet entfernt. 🏙️
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf:
👨⚕️ Arzt, 💊 Apotheke, 🏫 Schule und 🧒 Kindergarten sind schnell erreichbar.
🛒 Supermärkte, 🥖 Bäckereien und ein 🛍️ Einkaufszentrum sorgen für optimale Einkaufsmöglichkeiten.
✨ Mit vier lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung perfekt für:
👫 Paare, 👨👩👧 kleine Familien oder als 💼 Investition für die Zukunft.
Der offene Wohn- und Essbereich lädt dazu ein, 🥂 gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen, während der angrenzende Balkon 🌳 Ihnen die Möglichkeit bietet, die frische Luft und die idyllische Umgebung zu genießen.
🔥 Die Wohnung ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die für behagliche Wärme sorgt – egal zu welcher Jahreszeit.
🏗️ Die Massivbauweise garantiert nicht nur eine hohe Energieeffizienz, sondern auch eine solide und langlebige Wohnqualität.
🛗 Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihre Etage – ideal, wenn Sie eine barrierefreie Lösung suchen.
🛋️ Raumaufteilung:
-
🚪 Vorraum
-
👶 2-Kinderzimmer
-
🛁 Bad
-
🚽 WC
-
🛏️ Schlafzimmer
-
📦 Abstellraum
-
🍽️ Wohn-/Ess- und Kochbereich
🚗 Zusätzliche Highlights:
-
2 Stellplätze-Carport
-
1 Kellerabteil
📞 Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! 😊
Ihr Ansprechpartner:
👤 Herr Jasarevic Adel
📱 Tel.: 0664 548 94 71
📧 Mail: a.jasarevic@mein-immokontakt.at
🌐 Homepage: www.mein-immokontakt.at
📌 Wichtiger Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können.
📢 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
📑 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
💶 Finanzierung gewünscht?
Haben Sie Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? 📊
Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch. 💬
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Carport
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Flachdach
- Fußbodenheizung
- Gas
- Glasfaseranbindung
- Kunststofffenster
- Massiv
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Neubaustandard
- Personenaufzug
- Rampe
- Rollladen
- Südbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB B, 34 kWh/m2a
- fGEE A, 0,76
- gültig bis 14.12.2028
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 1000 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 309.900,00 €
- Fläche ca. 82,01 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 309.900,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7681/711
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 309.900,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 82,01 m2
- Wohnfläche ca. 82,01 m2
- Kellerfläche ca. 6,62 m2
- Balkonfläche ca. 20,9 m2
- Stellplatzfläche ca. 25 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 34 kWh/m2a
- fGEE A, 0,76
- gültig bis 14.12.2028
- Baujahr 2019
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt