Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon– Ihr neues Zuhause wartet!💼🏗️

5230 Mattighofen

Beschreibung

🏡 Moderne Wohnung in Mattighofen – Perfekte Lage & Wohnqualität!

Die Wohnung in Mattighofen bietet eine ideale Lage, nur wenige Minuten vom Stadtgebiet entfernt. 🏙️

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf:
👨‍⚕️ Arzt, 💊 Apotheke, 🏫 Schule und 🧒 Kindergarten sind schnell erreichbar.
🛒 Supermärkte, 🥖 Bäckereien und ein 🛍️ Einkaufszentrum sorgen für optimale Einkaufsmöglichkeiten.

✨ Mit vier lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung perfekt für:
👫 Paare, 👨‍👩‍👧 kleine Familien oder als 💼 Investition für die Zukunft.

Der offene Wohn- und Essbereich lädt dazu ein, 🥂 gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen, während der angrenzende Balkon 🌳 Ihnen die Möglichkeit bietet, die frische Luft und die idyllische Umgebung zu genießen.

🔥 Die Wohnung ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die für behagliche Wärme sorgt – egal zu welcher Jahreszeit.
🏗️ Die Massivbauweise garantiert nicht nur eine hohe Energieeffizienz, sondern auch eine solide und langlebige Wohnqualität.

🛗 Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihre Etage – ideal, wenn Sie eine barrierefreie Lösung suchen.


🛋️ Raumaufteilung:

  • 🚪 Vorraum

  • 👶 2-Kinderzimmer

  • 🛁 Bad

  • 🚽 WC

  • 🛏️ Schlafzimmer

  • 📦 Abstellraum

  • 🍽️ Wohn-/Ess- und Kochbereich


🚗 Zusätzliche Highlights:

  • 2 Stellplätze-Carport

  • 1 Kellerabteil


📞 Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! 😊

Ihr Ansprechpartner:
👤 Herr Jasarevic Adel
📱 Tel.: 0664 548 94 71
📧 Mail: a.jasarevic@mein-immokontakt.at
🌐 Homepage: www.mein-immokontakt.at


📌 Wichtiger Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können.

📢 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
📑 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Carport
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Einbauküche
  • Flachdach
  • Fußbodenheizung
  • Gas
  • Glasfaseranbindung
  • Kunststofffenster
  • Massiv
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Neubaustandard
  • Personenaufzug
  • Rampe
  • Rollladen
  • Südbalkon / -terrasse

Energieausweis

  • HWB B, 34 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,76
  • gültig bis 14.12.2028

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 1000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Polizei 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap