🏡 Bezauberndes Einfamilienhaus mit Gartenidylle
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet jede Menge Platz zum Leben, Lachen und Wohlfühlen. Ideal für Familien, die ein liebevolles Zuhause mit Garten und guter Anbindung suchen.
📍 Top-Lage für Familien & Pendler
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit hervorragender Infrastruktur. Dank der ausgezeichneten Anbindung an Bus und Bahnhof erreichen Sie umliegende Städte schnell und bequem – perfekt für Pendler!
🛋️ Wohlfühlen auf zwei Ebenen – durchdachte Raumaufteilung
Erdgeschoss:
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🏠 Vorraum
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🚻 WC
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🛁 Badezimmer
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🛏️ Schlafzimmer
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🛋️ Heller, großzügiger Wohnbereich
Obergeschoss:
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🛁 Badezimmer
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🧒 Kinderzimmer 1
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🛏️ Schlafzimmer
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🧒 Kinderzimmer 2 (wird derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt)
Lichtdurchflutete Räume sorgen für eine freundliche, warme Atmosphäre, in der sich die ganze Familie sofort zuhause fühlt.
✨ Ausstattung & Extras, die überzeugen
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🔥 Pelletsheizung – erneuert 2013, effizient & nachhaltig
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🪟 3-fach verglaste Kunststofffenster – für Ruhe & Energieeffizienz
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🍽️ Inklusive moderner Küche & stilvoller Bademöbel
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🧱 Isolierte Außenfassade – für ein angenehmes Raumklima
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🪟 Insektenschutz & Rollos an den meisten Fenstern
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🧰 Nebengebäude – ideal als Werkstatt, Lager oder Hobbyraum
🌳 Garten, Terrasse & Balkon – Ihre private Wohlfühloase
Ob sonnige Nachmittage im Garten, Grillabende auf der Terrasse oder entspannte Stunden mit Blick ins Grüne – hier genießen Sie die Natur in vollen Zügen:
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🌞 Terrasse mit Platz für Lounge & Grill
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🍃 Gepflegter Garten – perfekt für Kinder & Hobbygärtner
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🌅 Balkon mit Ausblick ins Grüne
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Kontaktdaten:
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Herr Jasarevic Edin
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📞 Tel.: 0664 548 94 70
📧 Mail: e.jasarevic@mein-immokontakt.at
🌐 Homepage: www.mein-immokontakt.atHinweis:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Zusätzliche Info:
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Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch. 💬Ihr Ansprechpartner:
Herr Jasarevic EdinWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Massiv
- Pellets
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB D, 120 kWh/m2a
- fGEE C, 1,31
- gültig bis 22.05.2035
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 2500 m
- Geldautomat 2500 m
- Polizei 2500 m
Gesundheit
- Arzt 2000 m
- Apotheke 2500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 459.000,00 €
- Fläche ca. 141 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Kaufpreis: | 459.000,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7681/691
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 459.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 141 m2
- Wohnfläche ca. 141 m2
- Grundfläche ca. 796 m2
- Terrassenfläche ca. 25 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB D, 120 kWh/m2a
- fGEE C, 1,31
- gültig bis 22.05.2035
- Baujahr 1958
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar Nach ca. 3-6 Monaten