Traumhaftes Einfamilienhaus – Ihr neues Zuhause
Beschreibung
Willkommen in Forchtenau, einem charmanten Ort, der mit hoher Lebensqualität, idyllischer Landschaft 🌳 und einer ausgezeichneten Infrastruktur überzeugt. Ob gemütliche Spaziergänge, ausgedehnte Radtouren 🚴♀️ oder entspannte Nachmittage im Grünen – hier genießen Sie Freizeit und Natur in vollen Zügen.
Dank nahegelegener Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und wichtiger Einrichtungen des täglichen Lebens 🛒🏫 sind Sie bestens versorgt. Und auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Mit einer praktischen Busverbindung 🚌 erreichen Sie bequem die umliegenden Städte oder Ihre täglichen Ziele.
✨ Modern, offen und mit allem Komfort
Dieses stilvolle Einfamilienhaus begeistert mit einer offenen Architektur, großzügigen Fensterfronten 🪟 und einer behaglichen Fußbodenheizung für gemütliche Wärme im ganzen Haus.
📐 Erdgeschoss:
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🧥 Vorraum / Garderobe
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🛋️ Offener Wohn-, Ess- & Kochbereich
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🥫 Speis
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🛏️ Gästezimmer
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🚻 WC
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🚿 Badezimmer
🛏️ Obergeschoss:
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🚪 Gang
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🛁 Großes Bad
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🧺 Hauswirtschaftsraum
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👗 Schrankraum
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🛌 Schlafzimmer
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🧒 Zwei Kinderzimmer
🌟 Extras, die begeistern
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❄️ Klimaanlage im Wohn- & Schlafbereich
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☀️ PV-Anlage (ohne Speicher)
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🪟 Raffstores im gesamten Haus
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🔥 Kaminanschluss im Wohnzimmer
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🧰 Maßgefertigte Einbauschränke
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🚗 Gepflasterte Einfahrt
Auch im Außenbereich wurde großzügig geplant:
Die Doppelgarage bietet reichlich Stauraum für Fahrzeuge, Werkzeuge & mehr 🚙🧱.
💬 Fazit
Dieses Einfamilienhaus in Forchtenau ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Ort zum Wohlfühlen, Ankommen und Bleiben. Ob für Familien, Paare oder Ruhesuchende: Hier finden Sie Raum für neue Erinnerungen und echte Lebensqualität ❤️🏠
Kontaktdaten:
Herr Jasarevic Edin
📞 Tel.: 0664 548 94 70
📧 Mail: e.jasarevic@mein-immokontakt.at
🌐 Homepage: www.mein-immokontakt.at
Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Zusätzliche Info:
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Ihr Ansprechpartner:
Herr Jasarevic Edin
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Carport
- Fußbodenheizung
- Garage
- Luftwärmepumpe
- Massiv
Energieausweis
- HWB 45.4 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 3500 m
- Geldautomat 3500 m
- Polizei 2000 m
Gesundheit
- Arzt 3000 m
- Apotheke 6000 m
- Klinik 7500 m
- Krankenhaus 7000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 629.000,00 €
- Fläche ca. 177 m2
- Zimmer 7
Preisinformation
Kaufpreis: | 629.000,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7681/685
- Zimmer 7
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 629.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 177 m2
- Wohnfläche ca. 177 m2
- Grundfläche ca. 679 m2
- Terrassenfläche ca. 73,84 m2
- Garagenfläche ca. 44,71 m2
- Bäder 2
- WC 1
- Terrassen 3
- Stellplätze 2
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB 45.4 kWh/m2a
- Baujahr 2023
- Bauart Neubau
- Beziehbar nach ca. 3 - 6 Monaten