Charmantes Eckreihenhaus mit großem Garten 🌞🌿
Beschreibung
🏡 Ruhig gelegenes Eckreihenhaus mit sonnigem Garten und durchdachter Raumaufteilung 🌞🌿
Dieses charmante Reihenhaus bietet Ihnen den idealen Rückzugsort für die ganze Familie 👨👩👧👦 – in ruhiger Lage und mit einem weitläufigen, sonnigen Garten. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein behagliches Wohngefühl und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
✨ Highlights der Immobilie:
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🛏️ 4 Zimmer auf großzügiger Wohnfläche – individuell nutzbar als Wohn-, Ess-, Arbeits- oder Kinderzimmer
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🌳 Sonniger Garten mit Terrasse – ideal zum Entspannen und Spielen
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🌅 Balkon am Elternschlafzimmer mit Ausblick ins Grüne
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🚗 2 PKW-Abstellplätze direkt vor dem Haus
📐 Raumaufteilung im Erdgeschoss:
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🏠 Vorraum
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⚙️ Technikraum
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🚿 Gäste-WC mit Dusche
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🗄️ Abstellraum/Speis
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🛋️ Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
📐 Raumaufteilung im Obergeschoss:
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🏠 Vorraum
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🧸 Zwei Kinderzimmer
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🛁 Badezimmer mit WC
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🛏️ Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Diese Immobilie verbindet modernes Wohnen 🧱 mit ländlicher Ruhe 🌾 und bietet alles, was das Familienherz begehrt ❤️. Ein Zuhause, das Ihnen viele glückliche Jahre schenken kann.
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! 😊
Kontaktdaten:
Herr Jasarevic Edin
📞 Tel.: 0664 548 94 70
📧 Mail: e.jasarevic@mein-immokontakt.at
🌐 Homepage: www.mein-immokontakt.at
Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Zusätzliche Info:
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Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch. 💬
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Carport
- Einbauküche
- Grünblick
- Kunststofffenster
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Neubaustandard
- Parkplatz
- Stahlbeton
- Zentralheizung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB B, 43 kWh/m2a
- fGEE A, 0,71
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 3000 m
- Geldautomat 3000 m
- Polizei 3000 m
Gesundheit
- Arzt 3000 m
- Apotheke 3000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 379.000,00 €
- Fläche ca. 104,59 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 379.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7681/681
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 379.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 104,59 m2
- Wohnfläche ca. 104,59 m2
- Gartenfläche ca. 457 m2
- Balkonfläche ca. 4,3 m2
- Terrassenfläche ca. 25,13 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 43 kWh/m2a
- fGEE A, 0,71
- Baujahr 2018
- Zustand neuwertig