🏡 Familienidyll in bester Lage: Doppelhaushälfte in Mattighofen zu verkaufen 🌳👨👩👧👦
Beschreibung
🏡 Familienidyll in bester Lage: Doppelhaushälfte in Mattighofen zu verkaufen 🌳👨👩👧👦
Diese stilvolle Doppelhaushälfte erfüllt nicht nur Ihren Wohntraum, sondern bietet auch eine perfekte Umgebung für die ganze Familie 💛.
📍 Top-Lage in Mattighofen:
Die Immobilie punktet mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung 🚍 – Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bringen Sie bequem in die Umgebung.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs 🛒🏫🩺 sind ebenfalls schnell erreichbar.
🔥 Moderne Ausstattung für höchsten Wohnkomfort:
Beheizt wird das Haus über eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe 🌬️🌱, die über die Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für angenehme Wärme sorgt.
Große Fensterfronten 🪟 lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre ☀️.
🛠️ Im Kaufpreis enthalten:
✔️ Moderne Einbauküche 🍽️
✔️ Hochwertige Bademöbel 🚿🪞
📐 Raumaufteilung im Überblick:
Erdgeschoss:
-
🏠 Vorraum
-
🚿 Badezimmer
-
🛏️ Gästezimmer
-
📦 Abstellraum
-
🛋️ Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
Obergeschoss:
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🚪 Flur
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🛁 Badezimmer
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👧👦 Zwei Kinderzimmer
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🛌 Schlafzimmer
-
🧰 Dachboden
🌿 Highlight Außenbereich:
Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Verweilen ein – ideal für Kinder, Grillabende oder entspannte Nachmittage ☀️🍹.
Ein überdachtes Carport 🚗 sorgt für trockenen Zugang zum Haus – bei jedem Wetter ☔.
👉 Diese Immobilie im Wohnungseigentum vereint stilvolles Wohnen mit praktischer Familienfreundlichkeit – ein echtes Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen! 🏡💚
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! 😊
Kontaktdaten:
Herr Jasarevic Edin
📞 Tel.: 0664 548 94 70
📧 Mail: e.jasarevic@mein-immokontakt.at
🌐 Homepage: www.mein-immokontakt.at
Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Zusätzliche Info:
Haben Sie Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? 📊
Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch. 💬
Ihr Ansprechpartner:
Herr Jasarevic Edin
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Carport
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
- Massiv
Energieausweis
- HWB B, 36.2 kWh/m2a
- fGEE A, 0,79
- gültig bis 24.08.2027
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 435.000,00 €
- Fläche ca. 149 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Kaufpreis: | 435.000,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7681/675
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 435.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 149 m2
- Wohnfläche ca. 149 m2
- Grundfläche ca. 400 m2
- Gartenfläche ca. 173 m2
- Terrassenfläche ca. 14,4 m2
- Stellplatzfläche ca. 24 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 36.2 kWh/m2a
- fGEE A, 0,79
- gültig bis 24.08.2027
- Baujahr 2018
- Zustand neuwertig
- Beziehbar nach Absprache