Charmante Doppelhaushälfte in Mattighofen
Beschreibung
Mattighofen – Ein Ort zum Leben 🏡
Mattighofen ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben. Die Kombination aus ländlichem Charme 🌳 und städtischer Anbindung 🚗 macht diese Region besonders attraktiv.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt 💖. Ärzte 🩺, Apotheken 💊 und Kindergärten 👶 sind schnell erreichbar, sodass Sie sich um die wichtigen Dinge des Lebens keine Sorgen machen müssen.
Ihr neues Zuhause 🏠
Mit einer großzügigen Fläche erstreckt sich diese Immobilie über zwei Ebenen und bietet Ihnen fünf lichtdurchflutete Zimmer 🌞, die individuell gestaltet werden können. Ob als Schlafzimmer 🛏️, Arbeitszimmer 💼 oder Spielzimmer 🎮 – hier ist für jeden Bedarf der passende Raum vorhanden.
Die moderne Bauweise mit Massivbau 🧱 und einer effizienten Fußbodenheizung 🌡️ sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für niedrige Heizkosten 💰. Ausgestattet mit einer Luftwärmepumpe 🌬️, genießen Sie höchsten Wohnkomfort bei gleichzeitig umweltfreundlicher Energieversorgung 🌍.
Die durchdachte Aufteilung sorgt für ein harmonisches Miteinander 🤝 und genügend Rückzugsmöglichkeiten 🛋️.
Erdgeschoß:
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Vorraum 🚪
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Technikraum ⚙️
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WC 🚽
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Abstellraum 🧳
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Wohn-/Ess- und Kochbereich 🍽️
Obergeschoß:
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Vorraum 🚪
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Drei Kinderzimmer 🧸
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Schlafzimmer 🛏️
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WC 🚽
Der großzügige Garten 🌻 ist ein wahrer Rückzugsort für die ganze Familie 👨👩👧👦. Hier können Sie entspannen 🧘♀️, die Natur genießen 🌳 oder mit Freunden gesellige Grillabende 🍖 verbringen.
Die zwei Balkone 🏞️ und die Terrasse 🌅 laden dazu ein, die warmen Sonnenstrahlen zu genießen ☀️ und den Blick ins Grüne zu schweifen.
Zusätzlich zur Doppelhaushälfte genießen Sie den Komfort einer Garage 🚗 sowie zwei Stellplätzen 🅿️, die Ihnen und Ihren Gästen stets einen sicheren Platz für das Auto bieten.
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung 📞.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer...) bearbeiten können.
Haben Sie zusätzlich Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? 💵 Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer bankneutralen Finanzierungsprofis unverbindlich beraten werden.
Ihr Ansprechpartner: Herr Adel Jasarevic
Tel.: +43 664 54 89 471
Mail: a.jasarevic@mein-immokontakt.at
Homepage: www.mein-immokontakt.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Carport
- Dusche
- Einbauküche
- Estrich
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Garage
- Grillstelle
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kunststofffenster
- Laminat
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Neubaustandard
- Nordwestbalkon / -terrasse
- Parkett
- Rollladen
- Südbalkon / -terrasse
- Walmdach
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 1500 m
Sonstige
- Bank 1500 m
- Geldautomat 1500 m
- Polizei 1500 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis auf Anfrage
- Fläche ca. 134,34 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Kaufpreis: | auf Anfrage |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7681/669
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 134,34 m2
- Wohnfläche ca. 134,34 m2
- Grundfläche ca. 241 m2
- Gartenfläche ca. 241 m2
- Balkonfläche ca. 14,31 m2
- Terrassenfläche ca. 21,96 m2
- Garagenfläche ca. 16,91 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Balkone 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 4
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- Baujahr 2017
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Beziehbar nach Absprache