Einfamilienhaus mit großem Garten und Garage
Beschreibung
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Gehminuten vom Altheimer Stadtplatz entfernt.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Schule, Supermärkte, Banken und eine Bushaltestelle, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bieten.
Die Lage ist ideal für Familien, da alle wichtigen Einrichtungen bequem zu erreichen sind.
Von dem geräumigem Flur aus gelangen Sie in das gemütliche Wohnzimmer, welches mit großen Fenstern viel natürliches Licht hereinlässt und einen wunderbaren Ausblick auf den Garten bietet.
Im Jahr 2019 wurde das gesamte Erdgeschoss renoviert. Es wurde der Strom sowie die Heizung und die Böden erneuert. Beheizt wird die Immobilie mittels Zentralheizung (Fernwärme).
Das gesamte Haus ist mit Rollläden ausgestattet.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Windfang
- WC
- Flur
- Bad
- Wohnzimmer und Küche
Obergeschoss:
- AR
- Flur
- drei Schlafzimmer
Im Kellergeschoss befindet sich ebenfalls eine Nutzfläche.
Auch der Außenbereich wurde liebevoll angelegt und bietet Platz für die gesamte Familie.
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können.
Ihr Ansprechpartner:
Herr Jasarevic Edin
Tel.: 0664 548 94 70
Mail: e.jasarevic@mein-immokontakt.at
Homepage: www.mein-immokontakt.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Massiv
Energieausweis
- HWB F, 211.8 kWh/m2a
- fGEE D, 2,19
- gültig bis 19.10.2028
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 1000 m
- Bahnhof 2000 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1500 m
- Post 1500 m
- Polizei 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 1000 m
- Kindergarten 4000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1000 m
- Bäckerei 1500 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 1500 m
- Klinik 10000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 265.000,00 €
- Fläche ca. 120 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 265.000,00 € |
Betriebskosten: | 74,00 € |
Heizkosten: | 250,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 324,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7681/601
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 265.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 120 m2
- Wohnfläche ca. 120 m2
- Grundfläche ca. 695 m2
- Kellerfläche ca. 60 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 3
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- HWB F, 211.8 kWh/m2a
- fGEE D, 2,19
- gültig bis 19.10.2028
- Baujahr 1962
- Bauart Altbau
- Beziehbar nach Absprache