Modernes Wohnglück in Waldkirchen am Wesen - Bungalow mit Garten, Terrasse und erstklassiger Ausstattung für 395.000,00 €!

4085 Waldkirchen am Wesen

Beschreibung

Exposé: Moderner Bungalow in Waldkirchen an der Wesen

Allgemeine Informationen:

  • Objekttyp: Bungalow
  • Ort: Waldkirchen an der Wesen
  • Baujahr: 2023
  • Erstbezug: Ja
  • Verfügbarkeit: Belagsfertig oder schlüsselfertig

Beschreibung:

Dieser moderne Bungalow in Waldkirchen an der Wesen besticht durch sein stilvolles Design und seine hochwertige Ausstattung. Er bietet ein angenehmes Wohnklima in einer ruhigen und idyllischen Lage, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und Komfort legen.

Grundstück und Fläche:

  • Grundstücksfläche: 780 m²
  • Wohnfläche: 130 m²
  • Garten: Großer Garten mit knapp 400 m² Nutzfläche

Ausstattung:

  • Terrasse: Nach Süden ausgerichtet, ideal für sonnige Tage
  • Doppelcarport: Mit integriertem Abstellraum
  • Bodenbeläge: Hochwertiger Eiche-Parkett in allen Wohnräumen
  • Heizung: Fußbodenheizung, individuell regelbar durch digitalen Raumthermostat in jedem Zimmer
  • Fenster: Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-fach Verglasung für optimale Wärmedämmung
  • Sonnenschutz: Elektrischer Sonnenschutz für maximalen Komfort
  • Sicherheit: Videosprechanlage

Besonderheiten:

  • Energieeffizienz: Hochwertige Wärmedämmung und energieeffiziente Bauweise
  • Flachdach: Modernes und elegantes Design
  • Lage: Ruhige und naturnahe Umgebung

Zusammenfassung:

Dieser exklusive Bungalow in Waldkirchen an der Wesen bietet eine perfekte Kombination aus moderner Architektur und hochwertiger Ausstattung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 130 m² und einem weitläufigen Grundstück von 780 m² eignet sich diese Immobilie hervorragend für ein komfortables und luxuriöses Wohnen. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse und der große Garten bieten zudem ausreichend Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten.

Der eigene Eindruck zählt, deshalb freuen wir uns auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin, den Sie jederzeit vereinbaren können. Überzeugen Sie sich selbst!

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer...) bearbeiten können.

Haben Sie zusätzlich Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen?
Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer bankneutralen Finanzierungsprofis unverbindlich beraten werden.

Ihr Ansprechpartner:
Herr Hüseyin Karasu
Tel.: +43 664 3589907

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Neubaustandard
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Deckenleuchten
  • Gäste-WC
  • Toilette
  • Flachdach
  • Fertigteil
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB C, 50 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,58
  • gültig bis 12.07.2032

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 1500 m

Sonstige

  • Bank 2500 m
  • Geldautomat 6500 m
  • Post 5000 m
  • Polizei 8000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 2500 m
  • Kindergarten 5500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 4500 m
  • Bäckerei 7000 m

Gesundheit

  • Arzt 7000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap