Gemütliche Gartenwohnung in Ranshofen🌿🚌
Beschreibung
Wohnen in Ranshofen – Ihr neues Zuhause wartet! 🌳🏡
Ranshofen bietet viele Vorzüge, die das Wohnen lebenswert machen. Hier finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Bildungseinrichtungen 📚, Ärzte 🏥 und Geschäfte 🛍️ – alles in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Eine Bushaltestelle 🚌 befindet sich direkt vor der Tür und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Das Objekt liegt in einer schönen Wohngegend mit Aussicht ins Grüne 🌿 – ein perfekter Ort, um Ruhe und Natur zu genießen.
Ausstattung der 2-Zimmer-Wohnung: Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Lift) und ist mit Rollos 🪟 und einer Gasheizung 🌡️ ausgestattet – ideal für gemütliche Winterabende.
Raumaufteilung:
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Vorraum 🚪
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Schlafzimmer 🛏️
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Badezimmer mit WC 🚿🚽
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Wohnküche 🍽️
Zusätzlich gehört ein Abstellraum im Keller 🗄️ sowie ein allgemeiner Trockenraum im Dachboden zur Immobilie. Der Gartenbereich 🌻 ist eingezäunt und bietet viel Platz, um im Freien zu entspannen oder Aktivitäten zu genießen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer ruhigen und gut angebundenen Lage zu wohnen! 🌞
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! 😊
Kontaktdaten:
Herr Jasarevic Edin
📞 Tel.: 0664 548 94 70
📧 Mail: e.jasarevic@mein-immokontakt.at
🌐 Homepage: www.mein-immokontakt.at
Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Zusätzliche Info:
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Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch. 💬
Ihr Ansprechpartner:
Herr Jasarevic Edin
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Gas
- Massiv
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB F, 192.54 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 4000 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 3500 m
Gesundheit
- Arzt 4000 m
- Apotheke 2000 m
- Krankenhaus 3000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 159.000,00 €
- Fläche ca. 48,5 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 159.000,00 € |
Betriebskosten: | 170,00 € |
Heizkosten: | 165,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 335,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7681/570
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 159.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 48,5 m2
- Wohnfläche ca. 48,5 m2
- Gartenfläche ca. 150 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB F, 192.54 kWh/m2a
- Baujahr 1949
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Absprache