Charmantes Stadthaus in Braunau am Inn mit Garage!
Beschreibung
Charmantes Stadthaus in Zentrumsnähe!
Dieses reizvolle Stadthaus, nur einen Steinwurf vom Stadtplatz entfernt, bietet auf ca. 145 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Mit seiner zentralen Lage sind alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens bequem erreichbar.
Highlights der Immobilie:
- Wohnfläche: ca. 145 m², ideal für Familien oder Paare
- Garage: Sichere Unterbringung für Ihr Fahrzeug
- Heizung: Effiziente Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme
- Balkone: Zwei südöstlich ausgerichtete Balkone, perfekt für sonnige Stunden und entspannte Abende
Es sei darauf hingewiesen, dass sich dieses Haus unter Denkmalschutz befindet, was bedeutet, dass attraktive Förderungen seitens der Gemeinde verfügbar sind, um Renovierungsarbeiten zu unterstützen und den historischen Charme des Gebäudes zu bewahren.
Erleben Sie urbanen Wohnkomfort in einem gepflegten Umfeld. Dieses Stadthaus vereint stilvolles Wohnen mit optimaler Lage – ein wahres Juwel im Herzen der Stadt!
Für weitere Fragen oder einer unverbindlichen Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können.
Haben Sie zusätzlich Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer Bank neutralen Finanzierungsprofis unverbindlich beraten werden.
Ihr Ansprechpartner:
Herr Sanver Bekir
Tel.: +43 676 54 41 992
Mail: b.sanver@mein-immokontakt.at
Homepage: www.mein-immokontakt.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Gas
- Kamin
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Südostbalkon / -terrasse
- Garage
- Massiv
Energieausweis
- HWB E, 171.3 kWh/m2a
- fGEE D, 2,44
- gültig bis 16.01.2034
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- 1000 m
- Flughafen 5000 m
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- 1000 m
- Polizei 500 m
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 300.000,00 €
- Fläche ca. 145 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 300.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7681/567
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 300.000,00 €
- Nutzungsart WohnenGewerbeAnlage
- Fläche ca. 145 m2
- Wohnfläche ca. 145 m2
- Grundfläche ca. 87 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 2
- Garagen 1
- HWB E, 171.3 kWh/m2a
- fGEE D, 2,44
- gültig bis 16.01.2034
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort