Einfamilienhaus mit Garten in Aurolzmünster
Beschreibung
Objekt: Einfamilienhaus mit Garten in Aurolzmünster
Objektbeschreibung:
Das im Jahr 1961 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Stockwerke und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 140 m² auf einem Grundstück von ca. 812 m². Die Beheizung erfolgt sowohl über eine Gasheizung als auch über einen gemütlichen Holzofen im Erdgeschoss. Eine neue Gas-Therme wurde kürzlich installiert, um eine effiziente Wärmeversorgung zu gewährleisten
Ausstattung:
- 6 Zimmer, aufgeteilt auf zwei Etagen, bieten ausreichend Platz für Familien.
- Zwei Badezimmer, wovon das im Obergeschoss kürzlich renoviert wurde, erhöhen den Wohnkomfort.
- Jedes Stockwerk verfügt über einen eigenen Balkon, um die Natur zu genießen.
- Zwei Eingänge sorgen für Flexibilität und Privatsphäre
- Eine Garage sowie ein Autoabstellplatz bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge
Sonstiges:
Energieausweis vorhanden
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer...) bearbeiten können.
Haben Sie zusätzlich Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen?
Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer bankneutralen Finanzierungsprofis unverbindlich beraten werden.
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner:
Herr Hüseyin Karasu
Tel.: +43 664 358 9907
Mail: h.karasu@mein-immokontakt.at
Homepage: www.mein-immokontakt.at .
Ausstattung
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB G, 273 kWh/m2a
- fGEE F, 3,24
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 9000 m
Sonstige
- Bank 4000 m
- Geldautomat 5000 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 5000 m
- Apotheke 4500 m
- Klinik 5500 m
- Krankenhaus 5500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 283.000,00 €
- Fläche ca. 133 m2
- Zimmer 6
Preisinformation
Kaufpreis: | 283.000,00 € |
Betriebskosten: | 79,00 € |
Heizkosten: | 160,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 239,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7681/532
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 283.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 133 m2
- Wohnfläche ca. 133 m2
- Grundfläche ca. 812 m2
- Kellerfläche ca. 45 m2
- Balkonfläche ca. 10 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 2
- Stellplätze 1
- Garagen 1
- HWB G, 273 kWh/m2a
- fGEE F, 3,24
- Baujahr 1963
- Zustand renovierungsbedürftig
- Beziehbar 01.12.2024