Anlageobjekt zwischen Ried im Innkreis und Schärding !
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Anlageobjekt, das derzeit vermietet ist. Das Gebäude wurde im Jahr 2014 erbaut und verfügt über ausreichend Parkplätze. Die Lage ist günstig in der Nähe der Autobahnauffahrt A 8.
Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine Wohnung sowie zwei Praxisräumlichkeiten. Im ersten Obergeschoss befinden sich eine weitere Wohnung und Büroflächen sowie ein Seminarraum. Das zweite Obergeschoss beherbergt eine weitere Wohnung sowie zwei Apartmentzimmer.
Dieses vielseitige Anlageobjekt bietet somit eine Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung, was sich positiv auf die Vermietbarkeit und potenzielle Rendite auswirkt.
Der eigene Eindruck zählt, deshalb freuen wir uns auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin, den Sie jederzeit vereinbaren können. Überzeugen Sie sich selbst!
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer...) bearbeiten können.
Haben Sie zusätzlich Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen?
Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer bankneutralen Finanzierungsprofis unverbindlich beraten werden.
Homepage: www.mein-immokontakt.at
Ihr Ansprechpartner :
Kugler Nicklas
Tel. Nr. : +43 (0) 664 388 21 68
n.kugler@mein-immokontakt.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Pellets
- Kabel / Satelliten-TV
Energieausweis
- HWB C, 44 kWh/m2a
- fGEE A, 0,82
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 2500 m
- Autobahnanschluss 4000 m
- Bahnhof 3000 m
- Flughafen 6000 m
Sonstige
- Bank 4000 m
- Geldautomat 4000 m
- Post 2500 m
- Polizei 7500 m
Kinder & Schulen
- Schule 4500 m
- Kindergarten 7000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 4000 m
- Bäckerei 6500 m
Gesundheit
- Arzt 6000 m
- Apotheke 9000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 640.000,00 €
- Fläche ca. 378 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 640.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7681/505
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 640.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 378 m2
- Wohnfläche ca. 378 m2
- Nutzfläche ca. 46 m2
- Grundfläche ca. 1.192 m2
- HWB C, 44 kWh/m2a
- fGEE A, 0,82
- Baujahr 2014
- Zustand gepflegt